yabo88vip1com

yabo88vip1com~
咨询电话: 0471-6294117 返回旧版
法律服务
答会员问:违反规划开发建设的房屋,被有批准权的人民政府主管部门认定为违法建筑责令拆除,当事人损失如何承担?
发布日期:2020-06-12
发布人:yabo88vip1com
浏览次数:0

法律服务中心答疑:

(一)当事人违反规划开发建设的房屋,被有批准权的人民政府主管部门认定为违章建筑责令拆除,对此造成的损失起诉至法院,法院按以下规则处理:

首先,看合作各方当事人是否有约定或者是否达成新的协议,有约定的按照约定承担。如果一方当事人不能遵守约定或者新的协议,另一方当事人可以向人民法院提起诉讼,按照合同法的有关规定处理。

其次,如果当事人不能协商一致的,则根据合作各方的过错确定责任。

再次,如果根据现有证据不能确定合作各方过错的,则按照合作各方约定的投资比例确定责任。

最后,如果合作各方没有约定投资比例的,则按照当事人约定的利润分配比例确定责任。

(二)对于违章建筑,合作开发房地产合同的当事人向法院请求分配房地产项目利益的,法院不予受理。

相关规定:

《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条 当事人违反规划开发建设的房屋,被有批准权的人民政府主管部门认定为违法建筑责令拆除,当事人对损失承担协商不成的,按照当事人过错确定责任;过错无法确定的,按照约定的投资比例确定责任;没有约定投资比例的,按照约定的利润分配比例确定责任。

第十九条 在下列情形下,合作开发房地产合同的当事人请求分配房地产项目利益的,不予受理;已经受理的,驳回起诉:  

(一)依法需经批准的房地产建设项目未经有批准权的人民政府主管部门批准;  

(二)房地产建设项目未取得建设工程规划许可证;  

(三)擅自变更建设工程规划。  

因当事人隐瞒建设工程规划变更的事实所造成的损失,由当事人按照过错承担。

(本文整理者 内蒙古尚本律师事务所 康乐)

版权所有@yabo88vip1com | 蒙ICP备18003691号-1 | 蒙公网安备 15010502000104号 | 地址:内蒙古自治区呼和浩特市锡林南路永光巷28号 | 邮编:010020 | 技术支持@行信通
联系电话:04716294117 访问次数:16839436
Baidu
sogou